ویزای سرمایه گذاری استرالیا

در دنیای امروز، سرمایه گذاری در کشورهای مختلف می تواند فرصتی مهم برای توسعه مالی و تجاری باشد. کشور استرالیا، با اقتصادی پایدار و محیط تجاری بسیار جذاب، یکی از مقاصد اصلی سرمایه گذاران خارجی به شمار می رود. یکی از راه های قانونی برای ورود به استرالیا و بهره برداری از مزایای این کشور، اخذ ویزای سرمایه گذاری استرالیا است.

ویزای سرمایه گذاری استرالیا به سرمایه گذاران خارجی این امکان را می دهد که با ورود به بازار استرالیا، فعالیت های اقتصادی خود را گسترش دهند و در عین حال اقامت در این کشور را بدست آورند. این ویزاها بسته به نوع سرمایه گذاری، مدت زمان و شرایط ویژه ای که دارند، می توانند به افراد کمک کنند تا علاوه بر اقامت، در کسب  و کارهای مختلف نیز مشارکت کنند.

این مطلب قصد دارد تمام جنبه های ویزای سرمایه گذاری در استرالیا 2025 را به طور کامل پوشش دهد. از انواع ویزاها و شرایط آن ها گرفته تا مراحل درخواست، مدارک لازم، مزایا و چالش های این فرآیند. هدف این است که به شما اطلاعات کافی برای تصمیم گیری آگاهانه درباره سرمایه گذاری در استرالیا ارائه دهیم.

انواع ویزای سرمایه گذاری استرالیا

ویزای سرمایه گذاری استرالیا یکی از جذاب ترین گزینه ها برای سرمایه گذاران خارجی است که می خواهند در این کشور به کسب  و کار پرداخته یا حتی به اقامت دائم دست یابند. استرالیا برای جذب سرمایه گذاران و کارآفرینان از سراسر جهان، برنامه های مختلف ویزا را ارائه می دهد که به انواع مختلف نیازهای سرمایه گذاران پاسخ می دهد. در این بخش، به بررسی انواع مختلف ویزای سرمایه گذاری استرالیا خواهیم پرداخت تا بتوانید بهترین گزینه را برای خود انتخاب کنید.

1. ویزای 188 استرالیا (ویزای سرمایه گذاری موقت)

ویزای 188 استرالیا یکی از معروف ترین ویزاهای سرمایه گذاری است که به سرمایه گذاران خارجی این امکان را می دهد که در استرالیا فعالیت های اقتصادی انجام دهند و پس از مدتی به اقامت دائم این کشور دست یابند. این ویزا به طور موقت صادر می شود و می تواند در چندین زیرمجموعه تقسیم بندی شود:

ویزای 188A (کارآفرینی): برای افرادی که می خواهند کسب  و کار خود را در استرالیا راه اندازی کنند. این گزینه بیشتر برای کسانی مناسب است که تجربه مدیریت و رهبری کسب  و کار دارند.

ویزای 188B (سرمایه گذاری): برای افرادی که قصد دارند مقدار معینی پول را در استرالیا سرمایه گذاری کنند. این ویزا به افرادی اختصاص دارد که توانایی سرمایه گذاری در کسب  و کارهای استرالیایی را دارند.

ویزای 188C (سرمایه گذاری بزرگ): این ویزا برای افرادی است که می خواهند مبلغ بسیار بالایی را در استرالیا سرمایه گذاری کنند و در ازای این سرمایه گذاری، اقامت موقت در این کشور را بدست آورند.

بیشتر بخوانید: تفاوت سرمایه گذاری و پس انداز

2. ویزای 888 استرالیا (ویزای اقامت دائم)

ویزای سرمایه گذاری استرالیا برای کسانی که از ویزای 188 استفاده کرده و موفق به انجام سرمایه گذاری های خود در این کشور شده اند، امکان تبدیل به ویزای دائم را فراهم می کند. ویزای 888 استرالیا، که به نام “ویزای اقامت دائم سرمایه گذاری” شناخته می شود، برای کسانی است که پس از مدتی اقامت موقت در استرالیا، شرایط لازم برای تبدیل به اقامت دائم را برآورده کرده اند. در این مرحله، متقاضیان می توانند به طور کامل از مزایای شهروندی استرالیا بهره برداری کنند.

3. ویزای 132 استرالیا (ویزای کارآفرینی و سرمایه گذاری کلان)

ویزای 132 استرالیا یکی دیگر از گزینه های موجود برای سرمایه گذاران است که می خواهند در استرالیا سرمایه گذاری کنند و در عین حال کارآفرینی نیز انجام دهند. این ویزا به افراد با سابقه تجاری موفق که قصد دارند در استرالیا کسب  و کاری راه اندازی کنند، اعطا می شود. دارندگان این ویزا می توانند کسب  و کار خود را در استرالیا راه اندازی کرده و پس از مدتی به اقامت دائم استرالیا دست یابند.

این ویزا برای افرادی که قصد دارند مبلغ بالا (حداقل 1.5 میلیون دلار استرالیا) را در استرالیا سرمایه گذاری کنند، مناسب است.

4. ویزای 405 استرالیا (ویزای سرمایه گذاری خاص منطقه ای)

این ویزا برای افرادی که می خواهند در مناطق خاص استرالیا، به ویژه مناطقی که نیاز به جذب سرمایه دارند، سرمایه گذاری کنند، صادر می شود. این نوع ویزا به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که در پروژه های ویژه ای در نواحی خاص کشور سرمایه گذاری کنند و از مزایای مالیاتی و مشوق های دیگر بهره برداری کنند.

5. ویزای 188E استرالیا (ویزای سرمایه گذاری در بخش نوآوری و تکنولوژی)

ویزای 188E استرالیا برای کسانی است که علاقه مند به سرمایه گذاری در بخش نوآوری و تکنولوژی استرالیا هستند. این ویزا به کسانی تعلق می گیرد که می خواهند در پروژه های فناورانه و نوآورانه سرمایه گذاری کنند. استرالیا به عنوان یکی از پیشروترین کشورهای دنیا در زمینه نوآوری های تکنولوژیک شناخته می شود و این ویزا می تواند برای افرادی که به این حوزه علاقه دارند، بسیار جذاب باشد.

6. ویزای 491 استرالیا (ویزای سرمایه گذاری منطقه ای)

این ویزا مناسب افرادی است که قصد زندگی و کار در مناطق غیر کلان شهر استرالیا را دارند. متقاضیان این ویزا باید حداقل دو سال در این مناطق زندگی کنند و همچنین به طور فعال در کسب  و کار خود مشارکت داشته باشند. این نوع ویزا برای کسانی که به دنبال زندگی در مناطق آرام و با هزینه های پایین تر هستند، گزینه مناسبی است.

همانطور که مشاهده می کنید، ویزای سرمایه گذاری استرالیا به سرمایه گذاران گزینه های متعددی ارائه می دهد که می تواند بستگی به نوع سرمایه گذاری، مبلغ و مدت زمان آن متفاوت باشد. انتخاب مناسب ترین ویزا به شرایط فردی، هدف از سرمایه گذاری و میزان توان مالی بستگی دارد. در بخش های بعدی این مطلب به بررسی شرایط لازم و مراحل درخواست این ویزاها خواهیم پرداخت.

نوع ویزا	هدف اصلی	حداقل میزان سرمایه	مدت اعتبار اولیه	امکان تبدیل به اقامت دائم	ویژگی های برجسته
ویزای 188A (نوآوری تجاری)	راه اندازی یا خرید کسب وکار در استرالیا	حداقل 800,000 دلار استرالیا دارایی شخصی	۴ سال و ۳ ماه	بله (تبدیل به ویزای 888)	مخصوص کارآفرینان با سابقه مدیریت بیزینس
ویزای 188B (سرمایه گذاری)	سرمایه گذاری در پروژه ها یا اوراق قرضه دولتی	حداقل 1.5 میلیون دلار استرالیا	۴ سال و ۳ ماه	بله (پس از اثبات سرمایه گذاری فعال)	مناسب سرمایه گذاران با سابقه مالی قوی
ویزای 188C (سرمایه گذاری کلان)	سرمایه گذاری بزرگ در استرالیا	حداقل 5 میلیون دلار استرالیا	۴ سال و ۳ ماه	بله (مسیر سریع تر به اقامت دائم)	برای سرمایه گذاران کلان و ثروتمند بین المللی
ویزای 888 (اقامت دائم)	اقامت دائم پس از ویزای 188	—	دائم	—	دریافت اقامت دائم برای متقاضی و خانواده
ویزای 132 (کارآفرینی و سرمایه گذاری کلان)	راه اندازی کسب وکار با سرمایه بالا	حداقل 1.5 میلیون دلار استرالیا	مستقیم به اقامت دائم	از ابتدا	مخصوص کارآفرینان موفق بین المللی
ویزای 491 (منطقه ای)	فعالیت تجاری در مناطق کم جمعیت استرالیا	متفاوت (بسته به ایالت)	۵ سال	بله (پس از ۲ سال زندگی منطقه ای)	تمرکز بر توسعه مناطق غیر کلان شهر
ویزای 188E (نوآوری و فناوری)	سرمایه گذاری در پروژه های نوآورانه	متغیر (پروژه محور)	۴ سال و ۳ ماه	بله (از طریق ویزای 888E)	مناسب استارتاپ ها و فعالان حوزه تکنولوژی

مزایای ویزای سرمایه گذاری در استرالیا

یکی از مهم ترین دلایلی که باعث شده ویزای سرمایه گذاری استرالیا در میان سرمایه گذاران بین المللی محبوبیت داشته باشد، مزایای گسترده و متنوعی است که این نوع ویزا در اختیار متقاضیان قرار می دهد. استرالیا نه تنها از نظر اقتصادی یکی از پایدارترین کشورهای جهان است، بلکه زیرساخت های قوی، قوانین شفاف و حمایت های دولتی، این کشور را به مقصدی ایده آل برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. در این بخش، مهم ترین مزایای ویزای سرمایه گذاری استرالیا را به صورت کامل بررسی می کنیم.

دسترسی به اقامت دائم و شهروندی استرالیا

یکی از بزرگ ترین مزایای ویزای سرمایه گذاری استرالیا، امکان دریافت اقامت دائم این کشور است. بسیاری از ویزا های سرمایه گذاری مانند ویزای 188 در نهایت به ویزای 888 منتهی می شوند که اقامت دائم استرالیا را برای متقاضی و اعضای خانواده اش فراهم می کند. پس از دریافت اقامت دائم، مسیر دریافت شهروندی استرالیا نیز هموارتر خواهد شد.

داشتن اقامت دائم به این معناست که فرد می تواند بدون محدودیت در استرالیا زندگی، کار و تحصیل کند و از حقوقی مشابه شهروندان این کشور بهره مند شود. این مزیت باعث شده ویزای سرمایه گذاری استرالیا برای افرادی که به دنبال آینده ای پایدار هستند، گزینه ای بسیار جذاب باشد.

ثبات اقتصادی و امنیت سرمایه

استرالیا یکی از با ثبات ترین اقتصادهای جهان را دارد و سال هاست که در رتبه بندی های جهانی از نظر امنیت سرمایه گذاری جایگاه بالایی کسب کرده است. این کشور قوانین مالی شفاف، سیستم بانکی قدرتمند و محیط تجاری قابل اعتماد دارد. به همین دلیل، سرمایه گذارانی که از طریق ویزای سرمایه گذاری استرالیا وارد این کشور می شوند، با ریسک های اقتصادی کمتری مواجه خواهند بود.

امنیت سرمایه، یکی از فاکتورهای کلیدی برای هر سرمایه گذار است و استرالیا با ارائه سیاست های حمایتی و نظارت دقیق بر بازار، این اطمینان را ایجاد کرده است که سرمایه افراد در محیطی امن رشد کند.

تنوع فرصت های سرمایه گذاری

یکی دیگر از مزایای قابل توجه ویزای سرمایه گذاری استرالیا، تنوع بالای گزینه های سرمایه گذاری است. متقاضیان می توانند در حوزه هایی مانند املاک، کشاورزی، فناوری، استارتاپ ها، صنایع معدنی، گردشگری و کسب  و کارهای کوچک و متوسط سرمایه گذاری کنند.

این تنوع به سرمایه گذاران اجازه می دهد بر اساس میزان سرمایه، تجربه کاری و علاقه شخصی خود، بهترین مسیر را انتخاب کنند. همچنین دولت استرالیا به طور مداوم در حال معرفی پروژه ها و فرصت های جدید سرمایه گذاری است که جذابیت ویزای سرمایه گذاری استرالیا را دوچندان می کند.

کیفیت بالای زندگی در استرالیا

استرالیا همواره در فهرست کشورهایی با بالاترین کیفیت زندگی قرار دارد. شهرهایی مانند سیدنی، ملبورن، بریزبن و پرت در شاخص هایی مانند امنیت، بهداشت، آموزش و رفاه اجتماعی رتبه های بالایی کسب کرده اند. یکی از مزایای مهم ویزای سرمایه گذاری استرالیا این است که سرمایه گذاران و خانواده هایشان می توانند از این کیفیت بالای زندگی بهره مند شوند.

دسترسی به سیستم درمانی پیشرفته، محیط زیست پاک، آب و هوای مناسب و تعادل میان کار و زندگی، استرالیا را به مقصدی ایده آل برای زندگی بلندمدت تبدیل کرده است.

حمایت دولت استرالیا از سرمایه گذاران خارجی

دولت استرالیا برنامه های متعددی برای حمایت از سرمایه گذاران خارجی طراحی کرده است. ارائه مشوق های مالی، تسهیلات مالیاتی، برنامه های حمایتی برای استارتاپ ها و کسب  و کارهای نوپا، از جمله اقداماتی است که در قالب ویزای سرمایه گذاری استرالیا در اختیار متقاضیان قرار می گیرد.

این حمایت ها باعث می شود سرمایه گذاران بتوانند با اطمینان بیشتری وارد بازار استرالیا شوند و مسیر رشد و توسعه کسب  و کار خود را با سرعت بیشتری طی کنند.

امکان سفر آزادانه و بین المللی

دارندگان ویزای سرمایه گذاری استرالیا از آزادی سفر بالایی برخوردار هستند. پس از دریافت اقامت دائم، افراد می توانند به بسیاری از کشورهای جهان بدون نیاز به ویزا یا با ویزای فرودگاهی سفر کنند. این مزیت برای افرادی که فعالیت های تجاری بین المللی دارند، اهمیت بسیار زیادی دارد.

شرایط لازم برای ویزای سرمایه گذاری استرالیا

دریافت ویزای سرمایه گذاری استرالیا مستلزم داشتن مجموعه ای از شرایط مشخص و رسمی است که توسط اداره مهاجرت استرالیا تعیین شده اند. این شرایط بسته به نوع ویزای سرمایه گذاری (مانند 188A، 188B یا 188C) ممکن است کمی متفاوت باشند، اما اصول کلی در اغلب آن ها مشترک است. آشنایی دقیق با این الزامات، نقش بسیار مهمی در موفقیت پرونده مهاجرتی متقاضی دارد.

داشتن سابقه مدیریتی یا سرمایه گذاری معتبر

یکی از اصلی ترین شرایط برای اخذ ویزای سرمایه گذاری استرالیا، داشتن سابقه قابل قبول در مدیریت کسب  و کار یا سرمایه گذاری است. اداره مهاجرت استرالیا به طور جدی بررسی می کند که متقاضی در گذشته تجربه واقعی در اداره بیزینس، مالکیت شرکت، یا سرمایه گذاری های کلان داشته باشد.

برای مثال:

• در ویزای 188A (نوآوری تجاری)، متقاضی باید سابقه مدیریت فعال در یک کسب  و کار را ارائه دهد.
• در ویزای 188B (سرمایه گذاری)، تمرکز بیشتر بر سابقه سرمایه گذاری قانونی و موفق است.
• در ویزای 188C (سرمایه گذاری کلان)، سابقه مالی قوی و دارایی های قابل اثبات اهمیت بیشتری دارد.

این سابقه باید مستند، قانونی و قابل اثبات باشد و معمولا شامل مدارک مالی، اسناد شرکتی و اظهارنامه های مالیاتی است.

حداقل دارایی خالص مورد نیاز

یکی دیگر از شرایط مهم ویزای سرمایه گذاری استرالیا، داشتن حداقل دارایی خالص (Net Assets) است. میزان این دارایی بسته به نوع ویزا متفاوت است، اما اداره مهاجرت استرالیا اهمیت زیادی به قانونی بودن منبع دارایی می دهد.

به طور کلی:

• دارایی ها می توانند شامل پول نقد، املاک، سهام، بیزینس و سایر دارایی های قابل ارزش گذاری باشند.
• منبع این دارایی ها باید شفاف و قانونی باشد (مانند درآمد تجاری، ارث، فروش ملک و…).
• متقاضی باید بتواند این دارایی ها را به استرالیا منتقل کند.

بدون اثبات دارایی خالص کافی، شانس دریافت ویزای سرمایه گذاری استرالیا به شدت کاهش پیدا می کند.

دریافت اسپانسرشیپ ایالتی یا منطقه ای

یکی از الزامات اصلی بیشتر انواع ویزای سرمایه گذاری استرالیا، دریافت نامینیشن یا اسپانسرشیپ از یکی از ایالت ها یا مناطق استرالیا است. این مورد به این معناست که یک ایالت استرالیایی باید متقاضی را به دولت فدرال معرفی کند.

هر ایالت:

• معیارهای خاص خود را دارد.
• روی صنایع و بیزینس های خاصی تمرکز می کند.
• ممکن است حداقل سرمایه گذاری متفاوتی را از متقاضی درخواست کند.

به همین دلیل، انتخاب ایالت مناسب نقش بسیار مهمی در موفقیت پرونده ویزای سرمایه گذاری استرالیا دارد.

امتیازبندی (Points Test) در برخی ویزاها

برای بعضی از انواع ویزای سرمایه گذاری استرالیا، مانند ویزای 188A و 188B، سیستم امتیاز بندی اعمال می شود. متقاضی باید حداقل امتیاز تعیین شده (معمولا 65 امتیاز) را کسب کند.

امتیازها بر اساس موارد زیر محاسبه می شوند:

• سن متقاضی
• میزان تحصیلات
• سابقه مدیریت یا سرمایه گذاری
• میزان دارایی
• گردش مالی بیزینس
• سطح زبان انگلیسی

هرچه امتیاز بالاتر باشد، شانس دریافت دعوت نامه برای ویزای سرمایه گذاری استرالیا افزایش پیدا می کند.

داشتن سطح زبان انگلیسی قابل قبول

اگرچه برای برخی ویزاهای سرمایه گذاری، زبان انگلیسی شرط الزامی نیست، اما داشتن دانش زبان انگلیسی یک امتیاز مهم و کلیدی محسوب می شود. در سیستم مهاجرت استرالیا، سطح زبان می تواند:

• باعث افزایش امتیاز شود.
• از پرداخت هزینه اضافه (Second Visa Application Charge) جلوگیری کند.
• فرآیند زندگی و مدیریت کسب  و کار در استرالیا را آسان تر کند.

معمولا مدرک آیلتس یا معادل آن برای اثبات سطح زبان مورد استفاده قرار می گیرد.

سلامت جسمی و روانی

یکی از الزامات رسمی و غیر قابل چشم پوشی برای دریافت ویزای سرمایه گذاری استرالیا، احراز شرایط سلامت جسمی و روانی است. دولت استرالیا برای حفظ سلامت عمومی جامعه و جلوگیری از تحمیل هزینه های سنگین به سیستم درمانی کشور، قوانین مشخصی در این زمینه وضع کرده است که تمامی متقاضیان و اعضای خانواده همراه باید آن ها را رعایت کنند.

تمام افرادی که برای ویزای سرمایه گذاری استرالیا اقدام می کنند، موظف اند آزمایش های پزشکی مورد تایید اداره مهاجرت استرالیا را انجام دهند. این آزمایش ها فقط باید توسط پزشکان و مراکز پزشکی مورد تایید (Panel Physicians) انجام شود و نتایج آن به صورت مستقیم در سیستم مهاجرت ثبت می شود. انجام آزمایش در مراکز غیرمجاز مورد قبول نخواهد بود.

بررسی های پزشکی معمولا شامل:

• معاینه عمومی
• آزمایش خون و ادرار
• عکس برداری از قفسه سینه (برای بررسی بیماری هایی مانند سل)
• بررسی سابقه بیماری های مزمن یا خاص

علاوه بر سلامت جسمی، سلامت روان نیز اهمیت زیادی دارد. در صورتی که فرد دارای بیماری های روانی شدید و کنترل نشده باشد که ممکن است برای جامعه خطرساز شود یا نیازمند مراقبت های پرهزینه بلندمدت باشد، ممکن است درخواست ویزای سرمایه گذاری استرالیا با مشکل مواجه شود.

نکته مهم این است که داشتن بیماری لزوما به معنی رد شدن ویزا نیست. آنچه برای اداره مهاجرت اهمیت دارد، «میزان هزینه احتمالی» و «تاثیر بیماری بر سیستم درمانی استرالیا» است. در برخی موارد، اگر تشخیص داده شود که بیماری قابل کنترل است و هزینه غیر معمولی ایجاد نمی کند، امکان تایید ویزا وجود دارد.

این شرط سلامت نه تنها شامل متقاضی اصلی ویزای سرمایه گذاری استرالیا می شود، بلکه تمام اعضای خانواده همراه (همسر و فرزندان) نیز باید الزامات پزشکی را رعایت کنند، حتی اگر قصد سفر به استرالیا را نداشته باشند.

نداشتن سوء پیشینه کیفری

داشتن شخصیت مناسب (Character Requirement) یکی دیگر از شرایط رسمی ویزای سرمایه گذاری استرالیا است. متقاضی و اعضای خانواده بالای 16 سال باید:

• گواهی عدم سوء پیشینه ارائه دهند.
• سابقه جرایم سنگین نداشته باشند.
• تهدیدی برای امنیت جامعه استرالیا محسوب نشوند.

عدم رعایت این شرط می تواند منجر به رد کامل درخواست ویزا شود.

مدارک لازم برای ویزای سرمایه گذاری استرالیا

یکی از مهم ترین مراحل در فرایند دریافت ویزای سرمایه گذاری استرالیا، آماده سازی و ارائه مدارک کامل، دقیق و مستند است. اداره مهاجرت استرالیا حساسیت بالایی نسبت به صحت و شفافیت مدارک دارد و هرگونه نقص، تناقض یا ابهام می تواند منجر به تاخیر یا حتی رد درخواست ویزا شود. مدارک مورد نیاز بسته به نوع ویزای سرمایه گذاری ممکن است کمی متفاوت باشد، اما در حالت کلی، اسناد زیر برای اغلب انواع ویزای سرمایه گذاری استرالیا الزامی هستند.

مدارک هویتی و شخصی

اولین دسته از مدارک لازم برای ویزای سرمایه گذاری استرالیا، مدارک هویتی متقاضی و اعضای خانواده همراه است. این مدارک برای احراز هویت و بررسی وضعیت خانوادگی استفاده می شوند.

مدارک هویتی شامل:

• پاسپورت معتبر متقاضی و همراهان (دارای اعتبار)
• شناسنامه و کارت ملی
• سند ازدواج یا طلاق (در صورت وجود)
• شناسنامه فرزندان وابسته
• عکس پرسنلی مطابق استانداردهای مهاجرت استرالیا

تمام مدارک باید ترجمه رسمی انگلیسی شده و در صورت نیاز، تاییدیه های قانونی لازم را داشته باشند.

مدارک مربوط به سابقه مدیریتی یا تجاری

برای دریافت ویزای سرمایه گذاری استرالیا، ارائه مدارکی که نشان دهنده سابقه مدیریتی یا مالکیت بیزینس باشد، الزامی است. این مدارک نقش کلیدی در ارزیابی توانایی متقاضی برای مدیریت سرمایه یا کسب  و کار در استرالیا دارند.

این مدارک می توانند شامل موارد زیر باشند:

• اسناد ثبت شرکت
• روزنامه رسمی (در صورت وجود)
• اساسنامه شرکت
• مدارک سهام داری یا شراکت
• قراردادهای تجاری
• مدارک نشان دهنده نقش مدیریتی متقاضی در بیزینس

اداره مهاجرت استرالیا بررسی می کند که نقش متقاضی واقعی، فعال و موثر بوده باشد و صرفا اسمی یا صوری نباشد.

مدارک مالی و اثبات دارایی

یکی از حساس ترین بخش های پرونده ویزای سرمایه گذاری استرالیا، مدارک مالی است. متقاضی باید بتواند دارایی های خود را به صورت شفاف، قانونی و قابل ردیابی اثبات کند.

مدارک مالی شامل:

• صورت حساب های بانکی
• اسناد مالکیت املاک
• گزارش های مالی شرکت
• اظهارنامه های مالیاتی
• مدارک فروش املاک یا سهام
• گواهی های سرمایه گذاری داخلی یا خارجی

نکته بسیار مهم این است که منبع دارایی ها باید کاملا مشخص و قانونی باشد. دارایی هایی با منشا نامشخص یا غیر قابل اثبات، معمولا باعث رد درخواست ویزای سرمایه گذاری استرالیا می شوند.

مدارک مربوط به سرمایه گذاری پیشنهادی در استرالیا

برای اکثر انواع ویزای سرمایه گذاری استرالیا، متقاضی باید برنامه یا شواهدی از سرمایه گذاری پیشنهادی خود در استرالیا ارائه دهد. این مدارک نشان می دهند که سرمایه گذاری واقعی و هدفمند خواهد بود.

این مدارک می توانند شامل:

• بیزینس پلن (Business Plan)
• برنامه سرمایه گذاری
• قراردادهای اولیه خرید یا مشارکت
• اسناد مربوط به صندوق های سرمایه گذاری تأییدشده
• نامه های رسمی مربوط به سرمایه گذاری های ایالتی

این اسناد معمولا هنگام درخواست نامینیشن ایالتی و همچنین در مرحله درخواست ویزا بررسی می شوند.

مدارک مربوط به اسپانسرشیپ ایالتی

برای بسیاری از انواع ویزای سرمایه گذاری استرالیا، ارائه مدارک مربوط به نامینیشن ایالتی ضروری است. این مدارک نشان می دهند که یک ایالت یا منطقه استرالیا از درخواست متقاضی حمایت می کند.

مدارک مربوط به اسپانسرشیپ شامل:

• نامه رسمی نامینیشن ایالتی
• فرم های تکمیل شده ایالت مربوطه
• تعهدنامه های سرمایه گذاری یا سکونت در ایالت

بدون دریافت این نامینیشن، امکان ادامه فرآیند ویزای سرمایه گذاری استرالیا وجود نخواهد داشت.

مدارک زبان انگلیسی (در صورت نیاز)

اگر متقاضی قصد دارد امتیاز زبان دریافت کند یا از پرداخت هزینه اضافی جلوگیری کند، باید مدارک زبان انگلیسی ارائه دهد. این مدارک معمولا شامل:

• مدرک آیلتس یا معادل های مورد قبول اداره مهاجرت استرالیا
• نتیجه آزمون معتبر در بازه زمانی تعیین شده

داشتن مدرک زبان اگرچه همیشه الزامی نیست، اما می تواند تاثیر مثبتی بر پرونده ویزای سرمایه گذاری استرالیا داشته باشد.

مدارک سلامت و سوءپیشینه

در مرحله نهایی، ارائه مدارک سلامت و عدم سوء پیشینه برای ویزای سرمایه گذاری استرالیا الزامی است.

این مدارک شامل:

• نتایج معاینات پزشکی مورد تایید اداره مهاجرت
• گواهی عدم سوء پیشینه از کشور محل اقامت
• فرم های مربوط به Character Requirement

تمام اعضای خانواده بالای 16 سال نیز باید این مدارک را ارائه دهند.

مراحل درخواست برای ویزای سرمایه گذاری استرالیا

فرآیند دریافت ویزای سرمایه گذاری استرالیا یک مسیر چند مرحله ای، زمان بر و کاملا ساختارمند است. برخلاف برخی ویزاهای ساده تر، در این نوع ویزا متقاضی باید هم شرایط مالی و تجاری خود را اثبات کند و هم تأیید دولت های ایالتی و فدرال را دریافت نماید. آشنایی دقیق با مراحل درخواست ویزای سرمایه گذاری استرالیا باعث می شود از بروز خطاهای رایج و تاخیر های غیر ضروری جلوگیری شود.

مرحله اول: بررسی شرایط و انتخاب نوع مناسب ویزا

اولین گام در مسیر ویزای سرمایه گذاری استرالیا، بررسی دقیق شرایط فردی و انتخاب نوع مناسب ویزا است. متقاضی باید مشخص کند که کدام زیرگروه ویزای سرمایه گذاری با شرایط مالی، سابقه کاری و اهداف او همخوانی دارد، مانند:

• ویزای 188A 
• ویزای 188B 
• ویزای 188C 

در این مرحله، مواردی مانند میزان دارایی، سابقه مدیریتی، سن، سطح زبان انگلیسی و توانایی سرمایه گذاری بررسی می شود. انتخاب نادرست نوع ویزا می تواند باعث رد درخواست ویزای سرمایه گذاری استرالیا شود.

مرحله دوم: ارسال (Expression of Interest (EOI

پس از انتخاب نوع مناسب ویزای سرمایه گذاری استرالیا، متقاضی باید علاقه مندی خود را از طریق سیستم SkillSelect به اداره مهاجرت اعلام کند. این مرحله با ارسال فرم (Expression of Interest (EOI انجام می شود.

در فرم EOI اطلاعات زیر وارد می شود:

• مشخصات فردی
• سوابق تجاری و مدیریتی
• میزان دارایی ها
• امتیازات مربوط به سیستم امتیازبندی
• نوع ویزای درخواستی

ارسال EOI به معنای درخواست ویزا نیست، بلکه اعلام آمادگی برای دریافت دعوت نامه است.

مرحله سوم: دریافت نامینیشن ایالتی یا منطقه ای

یکی از مراحل کلیدی در فرآیند ویزای سرمایه گذاری استرالیا، دریافت نامینیشن (اسپانسرشیپ) از یکی از ایالت ها یا مناطق استرالیا است. پس از ثبت EOI، ایالت های مختلف درخواست متقاضی را بررسی می کنند.

در این مرحله ممکن است:

• ایالت مدارک تکمیلی درخواست کند
• مصاحبه آنلاین یا تلفنی برگزار شود
• برنامه سرمایه گذاری یا بیزینس پلن بررسی شود

در صورت تایید، ایالت مربوطه متقاضی را به دولت فدرال معرفی می کند. بدون این نامینیشن، امکان ادامه مسیر ویزای سرمایه گذاری استرالیا وجود ندارد.

مرحله چهارم: دریافت دعوت نامه رسمی (Invitation to Apply)

پس از تایید نامینیشن ایالتی، اداره مهاجرت استرالیا برای متقاضی دعوت نامه رسمی جهت ثبت درخواست ویزا صادر می کند. از این مرحله به بعد، فرآیند وارد فاز اصلی بررسی می شود.

متقاضی معمولا مدت زمان محدودی (مثلا 60 روز) برای ثبت درخواست رسمی ویزای سرمایه گذاری استرالیا فرصت دارد. عدم اقدام در این بازه زمانی باعث لغو دعوت نامه خواهد شد.

مرحله پنجم: ثبت درخواست ویزا و بارگذاری مدارک

در این مرحله، متقاضی باید درخواست رسمی ویزای سرمایه گذاری استرالیا را به صورت آنلاین ثبت کرده و تمامی مدارک مورد نیاز را بارگذاری کند.

مدارک شامل:

• مدارک هویتی
• مدارک مالی و دارایی
• سوابق مدیریتی و تجاری
• مدارک سرمایه گذاری
• مدارک زبان (در صورت وجود)

دقت در این مرحله بسیار حیاتی است، زیرا هرگونه نقص یا مغایرت ممکن است باعث تاخیر یا رد پرونده شود.

مرحله ششم: انجام معاینات پزشکی و ارائه گواهی سوءپیشینه

پس از ثبت درخواست، اداره مهاجرت از متقاضی می خواهد که:

• معاینات پزشکی مورد تایید انجام دهد
• گواهی عدم سوء پیشینه ارائه کند

این مرحله برای تمام اعضای خانواده همراه نیز الزامی است و یکی از شروط نهایی دریافت ویزای سرمایه گذاری استرالیا محسوب می شود.

مرحله هفتم: بررسی پرونده و تصمیم گیری نهایی

در این مرحله، پرونده ویزای سرمایه گذاری استرالیا توسط افسر مهاجرت بررسی می شود. ممکن است:

• مدارک تکمیلی درخواست شود
• توضیحات اضافی نیاز باشد
• زمان بررسی افزایش پیدا کند

پس از تکمیل بررسی ها، نتیجه نهایی به متقاضی اعلام می شود و در صورت تایید، ویزای سرمایه گذاری صادر خواهد شد.

برای اطلاع از زمان صدور ویزا، پیشنهاد می شود مطلب مدت زمان صدور ویزای استرالیا را بخوانید.

پشتیبانی دولت استرالیا از سرمایه گذاران

دولت استرالیا یکی از مهم ترین و جذاب ترین مقاصد برای سرمایه گذاری در جهان است. استرالیا به عنوان یک اقتصاد پیشرفته با ثبات سیاسی و اقتصادی، فرصت های زیادی برای سرمایه گذاران فراهم کرده است. پشتیبانی دولت استرالیا از سرمایه گذاران خارجی یکی از عواملی است که این کشور را به مقصدی جذاب تبدیل می کند. دولت استرالیا برای جذب سرمایه گذاری های خارجی، سیاست ها و برنامه های مختلفی را به کار می برد که شامل تسهیلات مالیاتی، حمایت های حقوقی، و تسهیل در فرایندهای مهاجرت و سرمایه گذاری می شود.

• حمایت های مالیاتی برای سرمایه گذاران خارجی

دولت استرالیا برای جذب سرمایه گذاران، سیستم مالیاتی مطلوبی را ارائه می دهد. این سیستم مالیاتی به ویژه برای سرمایه گذارانی که قصد دارند در استرالیا فعالیت های تجاری و اقتصادی داشته باشند، جذاب است. برخی از مشوق های مالیاتی که دولت استرالیا برای سرمایه گذاران فراهم کرده است عبارتند از:

• امتیازات مالیاتی برای سرمایه گذاری در پروژه های نوآورانه: برای سرمایه گذاری در زمینه های تحقیق و توسعه (R&D) یا راه اندازی استارتاپ ها، دولت استرالیا کمک های مالی و مشوق های مالیاتی در نظر گرفته است.
• تسهیلات در مالیات بر درآمد شرکت ها: نرخ مالیات بر درآمد شرکت ها در استرالیا نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر رقابتی است و این برای سرمایه گذاران خارجی جذابیت ویژه ای دارد.
• کمک های مالی برای پروژه های خاص: دولت استرالیا گاهی اوقات در قالب کمک های بلاعوض یا وام های با بهره کم، از پروژه های اقتصادی و تجاری خاص حمایت می کند.

این حمایت ها باعث می شود که سرمایه گذاران با اطمینان بیشتری در استرالیا سرمایه گذاری کنند و از مزایای مالیاتی و مالی کشور بهره برداری کنند.

•  دسترسی به بازارهای بین المللی

استرالیا از طریق توافق نامه های تجاری با کشورهای مختلف، دسترسی آسان به بازارهای بین المللی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. از جمله این توافق نامه ها می توان به توافق نامه های تجارت آزاد (FTA) اشاره کرد که استرالیا با کشورهای مختلف منعقد کرده است. این توافق نامه ها به سرمایه گذاران خارجی این امکان را می دهند که محصولات و خدمات خود را با تعرفه های پایین تر و مقررات ساده تر به بازارهای جهانی صادر کنند.

برای سرمایه گذاران خارجی که قصد دارند به استرالیا وارد شوند و تجارت خود را در سطح جهانی گسترش دهند، این مزیت دسترسی به بازارهای بین المللی می تواند یک عامل مهم برای موفقیت باشد.

• حمایت از نوآوری و کارآفرینی

دولت استرالیا برای تشویق به نوآوری و کارآفرینی، حمایت های مختلفی از جمله بنیادهای نوآوری و پرداخت کمک هزینه های دولتی برای تحقیق و توسعه (R&D) فراهم کرده است. این نوع از حمایت ها به کارآفرینان و سرمایه گذاران کمک می کند تا پروژه های نوآورانه خود را به مرحله اجرایی برسانند و با کمترین ریسک ممکن وارد بازار استرالیا شوند.

دولت استرالیا به ویژه در زمینه هایی مانند فناوری اطلاعات، انرژی های تجدیدپذیر و پزشکی از سرمایه گذاران نوآور حمایت می کند.

بیشتر بخوانید: 10 شغل پر درآمد در استرالیا در سال 2025

• تسهیل انتقال وجوه و تبدیل ارز

برای سرمایه گذاران بین المللی که به استرالیا وارد می شوند، انتقال سرمایه و تبدیل ارز یکی از بخش های حیاتی فرآیند سرمایه گذاری است. اینجا است که خدمات صرافی آنلاین سایت ما وارد می شود. از آنجا که سرمایه گذاران معمولاً نیاز به تبدیل ارز و انتقال وجوه به استرالیا دارند، استفاده از یک سرویس صرافی معتبر می تواند فرآیندهای مالی را تسهیل کرده و انتقال پول از هر نقطه ای در دنیا به استرالیا را ساده تر و سریع تر کند.

ما در صرافی آریانا، این امکان را به شما می دهیم که با استفاده از نرخ های رقابتی، تبدیل ارز را با کمترین هزینه و در سریع ترین زمان ممکن انجام دهید. این خدمات نه تنها برای سرمایه گذاران، بلکه برای کارآفرینانی که در حال شروع کسب  و کار در استرالیا هستند نیز بسیار مفید خواهد بود.

شما می توانید برای آشنایی بیشتر درباره ی انتقال ارز مطلبی قوانین مالیاتی انتقال ارز از استرالیا به ایران 2025 در آریانا را مطالعه بفرمایید.

دولت استرالیا با ارائه پشتیبانی های متعدد به سرمایه گذاران خارجی، این کشور را به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. از برنامه های ویزای سرمایه گذاری تا تسهیلات مالیاتی، دسترسی به بازارهای جهانی، و حمایت های حقوقی، استرالیا فرصت های زیادی را برای رشد و توسعه سرمایه گذاران فراهم می کند. همچنین، برای اطمینان از انجام فرآیندهای مالی به صورت سریع و موثر، استفاده از خدمات صرافی آنلاین سایت ما می تواند به شما کمک کند تا هرگونه نیاز به تبدیل ارز و انتقال وجوه خود را با نرخ های رقابتی و در کمترین زمان ممکن برآورده کنید.

بیشتر بخوانید: اقدامات قبل و بعد از رسیدن به استرالیا

سوالات پر تکرار(FAQ)